inşaat firmaları için temel Teknik ve Proje Yönetimi Hizmetleri:
1. Proje Yönetim ve Müşavirlik Hizmetleri
- Proje Planlama ve Programlama:
- Kapsam, zaman (iş programı) ve maliyet hedeflerinin belirlenmesi.
- Kritik yol analizi ile en önemli iş kalemlerinin tespiti.
- Kaynak planlaması (insan gücü, ekipman ve malzeme).
- Organizasyon ve Koordinasyon:
- Tasarım ekipleri, yükleniciler (müteahhit) ve taşeronlar arasındaki bilgi akışının ve koordinasyonun sağlanması.
- Projenin genel sevk ve idaresinin üstlenilmesi (Proje Yöneticiliği).
- Risk Yönetimi:
- Potansiyel risklerin (hava koşulları, tedarik sorunları, yasal değişiklikler) belirlenmesi ve risk azaltma stratejilerinin oluşturulması.
2. Tasarım ve Mühendislik Koordinasyonu
- Tasarım Yönetimi:
- Mimari, statik, elektrik ve mekanik projelerinin (Tesisat Tasarımı) birbiriyle tam uyumunun sağlanması (disiplinler arası koordinasyon).
- Projenin imar planına ve ilgili mevzuatlara uygunluğunun denetlenmesi.
- Geoteknik ve Zemin Etüdü:
- Yapının inşa edileceği zeminin özelliklerinin detaylı analizi ve raporlanması.
- Temel sisteminin bu rapora uygun olarak tasarlanması.
- Yapı Fiziği Çalışmaları:
- Bina Akustiği ve Termik (ısı) yalıtım hesaplamaları ve çözümlerinin projeye dahil edilmesi.
3. Keşif, Metraj ve Sözleşme Yönetimi
- Keşif ve Metraj Hazırlama:
- Yapılacak tüm işlerin miktarının (metraj) çıkarılması.
- Bu metrajlara dayalı olarak tahmini proje maliyeti ve bütçesinin (keşif) belirlenmesi.
- İhale Yönetimi:
- İhale dokümanlarının (şartnameler) hazırlanması.
- Taşeron/tedarikçi tekliflerinin teknik ve mali açıdan değerlendirilmesi ve sözleşmeye bağlanması.
- Hakediş ve Maliyet Kontrolü:
- Taşeron ve tedarikçilerin yaptıkları iş karşılığında talep ettikleri ödemelerin (hakedişler) kontrolü ve onaylanması.
- Gerçekleşen maliyetlerin bütçe ile sürekli karşılaştırılması.
4. Saha ve İnşaat Kontrol Hizmetleri
- Şantiye Yönetimi:
- Sahadaki günlük faaliyetlerin, iş gücünün ve ekipman kullanımının organize edilmesi.
- İnşaatın belirlenen programa uygun ilerlemesinin sağlanması.
- Kalite Kontrol (QC):
- Kullanılan malzemelerin ve yapılan imalatların proje şartnamelerine ve ulusal standartlara uygunluğunun denetimi.
- Gerekli laboratuvar testlerinin organize edilmesi.
- Raporlama ve Belgelendirme:
- Periyodik ilerleme (fiziki ve mali) raporlarının hazırlanması.
- Proje boyunca oluşan tüm teknik belgelerin ve yazışmaların arşivlenmesi.
Bu hizmetler, projenin tasarımdan anahtar teslimine kadar olan tüm süreçlerini kapsar ve projede yer alan tüm paydaşlar arasında şeffaflık ve düzen sağlar.
